в рамках проведения научно-исследовательских работ, направленных на разработку предложений и рекомендаций по методике архитектурно-градостроительного проектирования на территориях, подлежащих реорганизации
Г. Южно-Сахалинск станет первым городом, который по примеру Москвы проведет масштабное обновление жилого фонда. К разработке и реализации проекта привлечены специалисты, имеющие уникальный опыт московской реновации.
Разработка архитектурно-градостроительной концепции ставит целью привлечь передовых международных специалистов, оценить разные точки зрения на решение проблем территорий и выбрать наиболее подходящее из них.
В рамках концепции развития областного центра первыми преобразятся 4, 7 и 8 микрорайоны города — три участка проектирования станут пилотным проектом, своего рода «эталоном» последующего развития городских территорий. На основании разработанных решений в дальнейшем будет обновляться весь жилой фонд г. Южно-Сахалинск.
Перед участниками стоит амбициозная задача повысить уровень комфорта жилой среды для жителей г. Южно-Сахалинск.
Г. Южно-Сахалинск — это и воздушные ворота региона, и его лицо, и, в широком смысле, генератор важнейших инициатив. Наша ключевая цель — формирование комфортной городской среды и благоприятного инвестиционного климата. В связи с этим перед нами стоит ряд задач, связанных с градостроительными и архитектурными инновациями.
Мы наращиваем объемы жилищного строительства. До конца года в городе при поддержке региона планируется возвести 255 тыс. кв. метров жилья. Это примерно на 20 процентов больше, чем в 2019 году. Ежегодно мы обеспечиваем в среднем переселение из почти 20 тысяч кв.м. аварийного жилья. В центральной части города расселение аварийного жилья практически завершено.
Предстоящее обновление территорий 4, 7 и 8 микрорайонов — это первое масштабное мероприятие по преобразованию застроенной городской территории. Мы рассчитываем, что предложенные варианты архитектурно-планировочных концепций будут приняты жителями, общественностью и бизнесом города и в итоге дадут дополнительный импульс развитию г. Южно-Сахалинск.
В ходе реализации программы реновации необходимо создать комфортную жилую среду для горожан путем интеграции современных решений в сложившуюся городскyю структуру
Современным примером для разработки и реализации проекта послужит опыт московской реновации.
Реновация жилищного фонда в г. Москве – совокупность мероприятий, осуществляемых в целях предотвращения формирования аварийного жилищного фонда, обеспечивающих устойчивое развитие жилых территорий, создание благоприятной среды жизнедеятельности, общественных пространств и благоустройство территорий и предусматривающих комплексное обновление среды проживающих граждан.
Из определения реновации следует, что цель реновации — предотвращение формирования аварийного фонда. Однако в определении реновации дана целевая установка не только на предотвращение формирования аварийного жилищного фонда, но и на создание благоприятной среды, комплексное обновление, благоустройство, создание общественных пространств, что составляет основу принципов реновации. В законах содержатся положения о разработке властями Москвы требований к градостроительным и архитектурным решениям при проведении реновации.
Особое внимание должно быть уделено благоустройству территорий, социальным объектам
В г. Южно-Сахалинск наблюдается дефицит сейсмоустойчивых зданий. Город находится в сейсмоопасной зоне (8-9 баллов). Показатель по сейсмике у существующих зданий до 2-х баллов
Новые микрорайоны будут строиться в соответствии с современными требованиями к качеству жилой среды. Предполагается реализация застройки по принципу «двор без машин»
Территория проектирования общей площадью 87,07 га расположена в центральном планировочном районе города г. Южно-Сахалинск и включает в себя: микрорайон № 4 площадью 20,5 га; микрорайон № 7 площадью 24,654 га; микрорайон № 8 площадью 41,923 га
